Venezia Ponte delle Guglie

Proponiamo in vendita un appartamento a pochi passi dal Ponte delle Guglie, con ascensore e pavimento alla veneziana

Immagina di vivere il fascino autentico di Venezia in una delle zone più caratteristiche e ancora profondamente veneziane: il Ponte delle Guglie.

Il ponte delle Guglie si trova a pochi minuti dalla Stazione ferroviaria e da Piazzale Roma, cuore dei collegamenti con la terraferma, nasce questa rara opportunità abitativa che unisce comodità, storia e un contesto di grande suggestione.

L’appartamento, di circa 105 mq calpestabili, si trova al secondo piano di un palazzo signorile con ascensore, composto da sole sette unità. Un dettaglio che garantisce tranquillità, privacy e un’atmosfera raccolta, ideale per chi desidera abitare Venezia sia come turista, che come residente.

L’ingresso si apre su un accogliente salottino che introduce al soggiorno, ampio e luminoso, con affaccio su una corte interna verde, un angolo prezioso che regala respiro e bellezza. La cucina è abitabile, funzionale e perfetta per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una camera singola, mentre il bagno principale, già dotato di doccia, lascia la possibilità di ricavare facilmente un secondo bagno privato in camera. A disposizione anche un magazzino al piano terra, indispensabile per la vita veneziana.

La luminosità è garantita dalle quattro esposizioni, mentre il pavimento alla veneziana originale racconta la storia e il prestigio dell’immobile. Le condizioni generali sono buone, con infissi da aggiornare. La caldaia, installata circa dieci anni fa, è sempre stata regolarmente manutentata.

Un elemento di grande valore aggiunto è rappresentato dall’intervento, già programmato e interamente a carico dei proprietari, per il rifacimento totale delle facciate e delle parti comuni del palazzo. Un investimento che assicurerà ulteriore prestigio e solidità a questa proprietà nel tempo.

Caratteristiche come ascensore, riscaldamento autonomo, pavimento originale e quattro lati di esposizione rendono questo appartamento un’occasione più unica che rara nel cuore di Venezia.

📌 Immobili così non sono semplici da trovare: la posizione strategica, il fascino veneziano intatto della zona e i futuri lavori già coperti dai proprietari lo rendono un’opportunità imperdibile.

👉 Scopri di persona quanto sia speciale questa abitazione e lasciati sorprendere da un dettaglio inaspettato che solo visitandola potrai apprezzare davvero.